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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

律师解答：要注意收集保留提交要求使用房屋的证据，如房屋一直在出租的，要提交租赁的证据，否则法院不予支持使用费。

判决书节选：

关于占有使用费问题。李某与尉某原作为涉案房屋的共同共有权人，均有权使用涉案房屋，且一方只有在要求使用房屋而遭对方拒绝的情况下才有权要求对方赔偿或支付使用费；但尉某未提交显示其要求使用涉案房屋而被李某拒绝，故尉某主张相应占有使用费的诉请，缺乏理据，依法不予支持。

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