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陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律师代查对方财产，包括：对方账户金额、房产信息、车辆信息、公司等，可申请法院查封对方财产便于后期执行；

购房后发现学位和户籍被占用了，该如何处理？
律师解释：
1、学位和户籍问题不属于民事案件的受理范围，如新业主起诉旧业主要求其迁出户籍或学位的，法院不予支持。
2、如新业主购买房屋的目的就是户籍或学位的并且在合同中有约定学位或户籍，新业主可以此主张解除合同并要求旧业主赔偿损失。
3、注意两点：
（1）购房前，要注意核实户籍或学位是否被占用。
（2）在购房合同中一定要约定学位或户籍被占用的违约责任。

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