广州离婚后房产过户纠纷律师离婚财产纠纷

陈锐娜律师：      ；

近日，湖南省临湘市人民法院公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案。

　　经法院审理查明，吕某与陈某系夫妻关系。2006年3月，李某与陈某签订了一份《房屋购买协议》，约定将李某坐落于长安镇某房产出售给陈某，房屋总价款26000元。陈某付清房款后，李某出具了房款已付清证明，并将出卖房屋交付给陈某。

　　另查明，吕某与陈某于2012年10月已协议离婚。协议约定上述涉案房屋归吕某所有，陈某有义务协助过户。离婚后吕某多次要求李某和陈某履行房屋过户义务未果，遂诉至法院。

　　法院认为：被告李某与陈某签订的《房屋购买协议》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应予遵守。该合同原告吕某虽未签名，但行为发生在原告吕某与陈某婚姻存续期间，所签订的买卖合同对吕某发生法律效力。合同签订后，陈某按约履行了付款义务，李某应按约履行交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据不动产物权登记生效原则，房屋所有权移转需变更登记，李某虽已交付房屋但还应协助吕某、陈某办理涉案房屋过户登记。陈某与吕某离婚时约定涉案房屋归吕某所有，现吕某要求将涉案房屋过户致其名下，李某与陈某应予协助。原告的诉讼，法院予以支持，遂依法作出上述判决。

作者：丁嘉蓉 李天

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