陈锐娜律师：186-2092-5766    ；

陈锐娜律师是广州刑事辩护律师，多年来代理大量刑事案件，有丰富的执业经验，擅长刑事辩护、办理取保候审、减刑缓刑、刑事附带民事诉讼等事宜。欢迎您咨询，北京市盈科（广州）律师事务所 地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

因违法行为被拘留后，简单刑事案件直到法院开庭审判至少也要3-4个月时间，有的甚至一年多，家属都不允许到看守所会见犯罪嫌疑人，家属可委托陈锐娜律师到其羁押的看守所会见，拘留15天左右，口供十分重要，律师可到看守所告知其口供的注意事项，以及法律问题，律师了解案情及本人被捕后向公安机关供述了多少内容，可以根据案情的复杂程度及后期量刑结果，尽快帮其申请取保候审事宜，以免受牢狱之苦！

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　“房子我不卖了，只要我没过户，它永远是我的房子！”2018年5月中旬，李某通过房产中介看中了刘某、王某的房子，建筑面积85.07㎡，售价63万元。房产中介向李某出示了其与房主签订的房产独家委托销售合同，李某便放心地与房产中介签订了《房屋买卖合同》，并且支付了5万元定金。接着就紧锣密鼓地开始办理银行贷款。起初刘某也很积极地协助，提供了办理贷款所需的房产证复印件等材料。

　　18天后，李某突然接到刘某的电话，称房子不卖了，这下李某和房产中介懵了。再转念一想，合同已经签了，白纸黑字写得清清楚楚，哪能说反悔就反悔啊！在与刘某交涉时，刘某说《房产委托出售合同》上“刘某”等的签字，不是她自己签的，是她妹妹刘某某代签的，自己只是口头上说让妹妹帮忙卖房子，也知道自己的房子要出售，但是自己从未签过任何合同。

　　经过多次沟通，刘某毁约的态度依然很坚定。无奈之下的李某将房产中介、原房主王某、刘某以及刘某的妹妹刘某某，全部起诉至威海高区法院。

　　法院审理认为，本案焦点在于，王某、刘某是否授权刘某某与房产中介签订《房产委托出售合同》。

　　法院审理查明，卖房合同签订后，被告王某、刘某曾协助原告李某办理房屋贷款手续，被告刘某某承认其姐姐刘某委托其将房屋出售，原告提供的证据与上述当事人陈述相互印证，可认定刘某某与房产中介签订的《房产委托出售合同》是各被告的真实意思表示。房产中介在授权范围内履行居间义务，与李某签订的《房屋买卖合同》是双方的真实意思表示，该行为是有效的。

　　现被告王某、刘某不同意继续出售房屋，《房屋买卖合同》无法继续履行，按照合同规定，王某、刘某属于违约，应当双倍返还李某定金。法院依法判决：中介公司将收取的5万元定金返还原告；王某、刘某给付原告罚金5万元。

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