陈锐娜律师：18620925766   （微a信同号） ；

陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

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合同纠纷法律知识：
司法实践中对于合同解除尤其是通知解除的成立、后果、行使期限等问题一直存在争议，各地法院的裁判观点也存在很大差异。随着同案同判、类案检索、完善统一法律适用机制等司法体制改革意见的出台，以及《九民纪要》和《民法典》的颁布施行，合同解除之诉领域的司法观点愈发清晰、法律适用标准渐趋统一。

《九民纪要》第46条就“通知解除的条件”作出了具体、详尽的解释，纠正了司法实践中对于合同法司法解释（二）第二十四条的理解运用偏差，提出“只有享有法定或约定解除权的当事人才能以通知方式解除合同”；第四十七条至四十九条对“约定解除条件”、“违约方起诉解除”、“合同解除的法律后果”三项内容提出了权威、统一的司法观点。

《民法典》第562条至566条、580条对于合同解除的规定较之原《合同法》及司法解释等，主要有如下变化：一是规定了不定期继续性合同的随时解除权制度（第563条）；二是明确了解除权行使的除斥期间：知道或应当知道后一年或对方催告后的合理期限（第564条）；三是增加附期限自动解除的合同解除情形（第565条第1款）；四是增加直接通过诉讼、仲裁解除合同的情形（第565条第2款）；五是明确法律文书副本的送达之日即为合同解除时点（第565条第2款），该规定与《九民纪要》第312页关于解除时间确定部分的实务观点一致；六是明确了违约解除情况下解除合同可与违约责任并存，即违约方仍应承担违约责任（第566条）；七是变相确立了违约方的合同解除权（第580条第2款）。

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