陈锐娜律师：18620925766   （微a信同号） ；

陈锐娜律师是广州市商品房买卖合同纠纷律师，特擅长宅基地房屋买卖无效解除合同纠纷、货款购销合同纠纷、建筑工程款、装修合同违约纠纷、物业管理纠纷、商品房、商铺租赁买卖合同纠纷，怎么要回首付款和定金？赠与合同纠纷、解除合同退押金律师、保险合同纠纷；服务合同纠纷；借款、货款合同、租赁合同纠纷案. 北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。 

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广州买二手房时业主不来让家人来签合同可以吗？
在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证z件，确保卖方是房屋的所有权人
如果房屋产权登记的所有权人，也就是我们俗称的“业主”未出现，只是让家人或其他代理人代签房屋买卖合同的，那么这时买方就要警惕了，避免其家人或代理人假借房屋业主之名卖房，而其卖房行为并未得到业主的同意，那么这份房屋买卖合同的效力极有可能是无效的

为保障房屋买卖合同合法有效，那么建议买方要求业主亲自到现场，出示身份z证、房z产证、国土证原件，并在房屋买卖合同上签字并按手印，避免业主反悔、毁约，或代理人收到定金、首付款后逃之夭夭

如果业主因为长期出差或长居国外等原因，无法亲自到场签订合同的，那么业主委托卖房的代理人或家人，一定要有业主的公证授权委托书，委托书的内容一定要明确写明业主授权受托人出售房屋等字眼；业主的代理人或家人无法提供业主公证授权委托书，广州白云区咨询，或者公证授权委托书的内容仅是委托受委托人管理房屋，并未授权受委托人出售、处置房屋的，那么这份房屋买卖合同不能签订，合同解除法律咨询，否则，一旦合同无效，买方已经支付的房屋要取回就很困难

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