1、买房时开发商很重要，警惕不良开发商

一些开发商在A城市投资房产项目，赚到一些钱了，立马又转战到另外一些城市。还有些开发商在某一城市发展不好，销售业绩不佳，就想把项目转让给他人，好让自己可以抽身走人。对于买房的人来说，这些开发商开发的房子买不得，开发商口碑不好，出现问题了都找不到人，没有保证。所以，在买房时，选对开发商很重要。

2、质量问题、负面新闻频繁被曝光的楼盘买不得

由于楼盘质量问题出现维权的情况可不少，买房时，我们都是精挑细选，看了又看，最怕的就是花了大半辈子的辛苦血汗钱却买来一个问题房子。房屋漏水、外墙脱落、墙体开裂、楼歪歪等质量问题让人苦不堪言。在交房时，严格验收，严把质量关。

还有一些楼盘，负面新闻不断，今天爆出霸王条款，明天又是强行交房。总之，楼盘臭名远昭，问题不断，这类楼盘价格再便宜也不能买。

3、土地前身最好考究下，谨慎选择

买房前，注意下楼盘所在地之前是干什么用的，有些地基很久以前可能是个湖，后来才填了的，这样的地基不稳，存在下沉的风险;还有的地基以前是化工厂、坟地，化工厂对土地造成污染，居住肯定是不利于身体健康的。

4、买房周边的治安也非常重要

现如今的社会环境比较复杂，治安也不稳，对个人的人身安全造成了一定的危害。如果周边都是破破烂烂的民房，色情场所，到处是垃圾堆，道路拥挤嘈杂且周边停满了黑车，这样的房子显然是不能买的。心理学上讲究破窗效益，就是说一个地方已经很脏很乱了，事情只会变得更糟糕。安全问题大过天，买房置业这一点一定要考虑。

5、变电站或高压电塔辐射有害健康

据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。

根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍。这个问题值得各位家长注意。

6、高架桥旁噪音难耐

高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。

7、厂房附近污染严重

天津爆炸案让很多人思考住哪安全，买房要远离化工厂;工业的不断发展造成环境污染的日益严重，因此，买房时，注意看下周边环境，周边厂房多不多，这些厂房具体是干什么的。

此外，这4类房子还最容易贬值：地王身边的成品房、轨道交通旁的公寓房、高房价时期的高层塔楼和投资型公寓。