房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：                                

承租方（以下简称“乙方”）：                                

　　甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况:

1.甲方将其拥有完全产权的位于【                  】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积为【    】平方米。该房屋产权证复印件见附件。

2.甲方交付该房屋时该房屋已有的配套物品及甲方在本合同签署后应当为乙方提供的配套物品详见附件《配套清单》。配套物品的使用费已包含在房屋租金中。

3.甲方未按本合同及附件约定提供配套物品的，乙方有权选择自行购置或解除合同。乙方自行购置的，所花费用从后期应交纳的租金中扣除；甲方未按附件约定提供配套物品，乙方解除合同的，租金据实结算，甲方应双倍返还乙方支付的押金。

第二条 房屋用途: 该房屋用途为【 】。

第三条 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿（正常损耗除外）。乙方如需对房屋进行改造或增扩设备时，应征得甲方同意。乙方在屋内长时间无人居住时应将液化气、电源、水开关关闭，如发生以上问题而造成的损失，应由乙方承担。

第四条 租赁期限：自     年     月    日至     年   月    日止。

第五条 租金：该房屋每月租金为人民币    元（大写：      ）。租赁期间甲方不得以任何理由调整该房屋租金。另：该房屋押金为      元，租期届满或双方协商终止本合同时，甲方应将押金如数退还乙方（乙方有费用未结清的，双方协商后，可从押金中扣除）。 

第六条 付款方式：租金按    支付，下次房租应提前一个月支付，甲方指定收取租金的账户如下：

账户名：                  

账号：                    

开户行：                   

第七条 房屋交付：

甲方应于本合同约定的租赁期限开始日前将该房屋交付给乙方。

第八条 甲方对房屋产权的承诺：

　　甲方保证完全拥有该房屋产权，并提供产权证明复印件作为本合同的附件。甲方保证该房屋不存在任何产权或债务纠纷。若出现纠纷甲方应及时解决，给乙方造成损失的，甲方应当予以赔偿。

第九条 房屋维修：甲方应保证该房屋（含配套物品）在租赁期限内能够正常使用，若出现妨碍使用的情形的，甲方应及时维修。因乙方使用不当或故意损害的责任由乙方承担。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用：

　　在租赁期间内，该房屋产生的水费、电费、煤气费（如有）、供暖费（如有）由乙方支付，按仪表读数和相关公用事业部门的收费标准计费。

第十一条 违约责任：

任何一方违反本合同约定，须赔偿守约方的损失，损失按租金天数折算。

第十二条：合同解除：

1、因房屋质量、噪音干扰等问题，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，租金据实结算。

2.合同到期如乙方不续租，乙方提前一个月通知甲方，到期可解除本合同，租金据实结算。

第十三条：通讯地址：

1. 甲方地址：【           】，联系方式：【         】。

2. 乙方地址：【        】，联系方式：【         】。

第十四条：合同生效及其他：

1.租赁期满后，在同等条件下，乙方具有优先续租权；

2.该房屋的所有权发生变更的，甲方应保证新的权利人遵守本合同的约定。

3.租赁期内，甲方转让该房屋的，需提前三个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

4.除本合同约定外，乙方不承担任何费用。

5.本合同租期届满乙方不再续租的，甲方应给予乙方2天的搬迁期，搬迁期不收取租金。

6.本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

7.本合同附件为本合同不可分割的一部分。

8.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲方一方，乙方二份，具有同等效力。

附件1：《配套清单》

附件2：房屋产权证复印件。

附件3：甲方身份证复印件。

【以下无正文，为签署】

甲方（签字）：            乙方（签章）：     

电话：              电话：       

   年     月     日          年     月     日

配套清单

一、甲乙双方于      年    月    日共同对租赁房屋进行了交接验收，该房屋内现有配套物品如下：

二、甲方交接钥匙       把。

三、房屋交接时的水、电等仪表状况如下：

（1）水表读数为：                ；

（2）电表读数现为：              ；

（3）煤气表读数现为：            。

四、本验收单一式三份，出租方执一份，承租方执二份，具有同等法律效力。

五、甲方说明：权利义务对等原则，请保持干净卫生良好习惯，勿损坏他人物品，节能减排，勿打闹争吵、留宿他人。

【以下无正文，为签署】

出租方（甲方）签字按印：                       

 年   月   日 

承租方盖章（乙方）：                            

年  月   日