离婚后房贷怎么办，没还完房贷的房子离婚如何分割？

如今很多人都有可能向银行贷款买房子,那么房子买了是买了,可是在贷款未清的过程中自己离婚了的话,没有还完的贷款应该怎么处理呢？

一、离婚房贷怎么办？

离婚时，房贷一般由取得房产的一方偿还。即双方离婚时，约定房屋所有权，然后由取得房产的一方给予另一方补偿。之后，剩余贷款由获得房产的一方偿还。但如果双方约定其他还款方式，也是可以的。

二、离婚后有房贷的房子怎么分？

离婚后，有抵押的房子由夫妻双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记方所有，未归还的借款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，夫妻共同财产应分割，不动产登记一方应补偿另一方。

三、离婚房贷不还可以转让吗？

房贷要还清才能过户。房子只有在没有法律纠纷、没有计划拆迁、没有抵押的情况下才能转让。所以，一般来说，按揭的房子在过户前必须还清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，首先要了解离婚后按揭房过户具体有哪些方面。通常不还房贷，不影响按揭贷款，会影响房子不能过户。如果房管局在房贷未还清前不予受理，必须提前偿还房贷，才能办理过户、更名手续。另外，未还款的房子可以买卖，可以和买方一起去银行办理个人住房抵押贷款。

离婚律师提示：按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。如果您在与配偶离婚时就按揭房的分割问题产生了争执，不妨咨询一下婚姻家庭方面的专家律师的意见，就按揭房的归属以及房贷问题寻求一个完美的解决方案。

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