离婚时经常会引发财产纠纷，夫妻共同生活多年，在财产上有时不会分得那么清晰，所以对于哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产，争议很大。在房产问题上更是如此，所以很多夫妻结婚前，双方家庭会针对房产证上写谁的名字而争论一番。
那么如果房产证上只有男方一人的名字，离婚时如何分割呢？这需要分情况讨论：
1、如果是婚前双方出资买房，登记在男方名下，如果女方如果能证明当时有为了共同生活而买房的意愿，比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等，法院一般会认定该房产为夫妻共同财产，并在此基础上考虑双方的出资，对出资多的一方适当倾斜。
2、如果不能证明双方有以共同生活而买房的意愿的话，会视为女方对男方的赠与，从而认定为男方的个人财产，离婚时不予分割。
3、如果房屋是婚前由女方父母全款购买，登记在男方的名下，法院一般会将这套房产认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。女方父母为出资人的情况下，因其与登记方并没有直接的人身关系，出资买房一般是以子女结婚为目的。
因此，双方离婚时，如果女方可以证明出资全部来自本方父母，但登记在男方名下，法院一般会认定该房产为夫妻共同共有，出资视为女方父母对夫妻双方的赠与。但是，如果男方能够提供男方父母与男方签有书面的赠与约定或协议，那么就能认定该出资为女方父母对男方的单方赠与，为男方的个人财产，女方不能分割。
4、如果是婚后，夫妻双方共同买房，仅登记在男名下的，该房屋属于夫妻共同财产，一般按照均分的原则处理。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，一般法院也会按照均分的原则进行处理。
在司法实践中，具体如何确定双方所得的房产份额时，法院也可能会考虑到双方出资中是否包含个人财产，并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方等原则，在分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女一方等进行适当倾斜。
如果离婚时由于这类问题而产生纠纷，协商不能解决的话可以提起诉讼离婚，这时候最好咨询律师。因为每个人具体情况不同，所以处理方式也会不同，因人而异，律师可以帮助您最大限度保障自己的权益。如有需求，可免费咨询家理律师事务所的深圳专业离婚律师。
