很多婚时很甜蜜，了买房，双方都尽力经营好这个家。然而，离婚时，许多夫妇为如何分配房子而战。那么，如果有了房子，但没有房产证，还能作为遗产分割吗？
房产未办理过户的房屋，即无产权的房屋，子女是否可以作为遗产继承，需要根据房屋的产权性质来决定。具体参考如下：
1、除普通商品房外，只有使用权的房屋还有中央产房、军事产房、公共租赁住房等。由于这类房屋政策性强，能否继承主要取决于政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些中央产房、军用产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承只能是使用权，即死者的继承人有权共同使用该房屋。
3、只有使用权，但不能继承房屋，这类房屋更典型的是公共租赁房屋。公共租赁住房的性质是租赁。对于租赁房屋，公民不拥有所有权，使用权不能继承。
离婚双方只享有部分所有权，夫妻只享有房屋所有权、使用权、有限收益和处分权，原销售单位仍享有部分所有权，如确认或分割，必须涉及房屋市场价格评估，双方协商不一致还涉及竞价、拍卖等一系列问题，本系列行为应考虑原销售单位享有一定比例的所有权。
因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的所有权和分割，在双方协商不一致的情况下，不应作出判决，只能对房屋的居住和使用作出判决。获得“部分产权”房屋的一方，一般应当按照当地政府有关部门在离婚时公布的同类房屋标准价格，按照所得房屋产权的比例给予对方一半的价值补偿。夫妻双方都主张房屋“部分产权”的，可以通过竞价解决。根据国务院住房改革政策，以标准价格购买福利公共住房的，在补足标准价格与成本价格或市场价格的差额后，房屋所有权归个人所有。
