在婚前购买房产，婚后共同还贷的情况下，离婚时如何分割房产财产会受到当地法律的规定和实际情况的影响。以下是一些常见的分割方式：
一、协商分割：双方可以协商达成一致，根据实际情况分割房产和贷款。例如，可以协商一方赔偿另一方一定金额或其他财产，以换取对方的房屋份额。
二、出售房产：双方可以协商决定出售房产，并根据出售所得按比例分割。
三、分割共同负债：如果双方都同意继续承担房屋贷款，可以协商分割共同负债的责任。例如，可以分割还款责任的比例，或者一方赞助另一方继续偿还房屋贷款。
四、法院裁决：如果无法协商一致，您可以向法院提起离婚诉讼，法院会根据当地法律和实际情况做出裁决。法院通常会考虑双方的贡献、财产状况、婚姻期间的财务状况等因素来做出决定。
需要注意的是，离婚涉及到财产分割等问题时，建议咨询专业律师，以便获得更准确的法律意见和指导。
在婚前买房，婚后共同还贷的情况下，离婚时房产的分割可以考虑以下几个因素：
（一）财产归属：首先需要确定房产的归属问题。如果房产是在婚前购买且没有做任何共同财产的约定，通常情况下，该房产将归属于购房人，即婚前的一方。但是，如果在婚后的财产分割过程中，另一方有证据证明自己对该房产有一定贡献，比如共同还贷款或者支付了一定的装修费用，法院可能会考虑将该房产作为共同财产进行分割。
（二）贷款责任分配：如果双方都共同还贷款，离婚时需要协商或者由法院决定如何分配贷款责任。可以根据双方的经济能力、财产比例等因素来决定，一方可能需要承担全部或部分贷款责任。
（三）协议分割：双方可以协商达成一致，通过签署协议来分割房产和贷款责任。协议可以明确双方的权益和责任，以保证双方的合法权益。
（四）法院裁决：如果无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，由法院根据当地法律和实际情况来做出裁决。法院会考虑双方的财产状况、贡献、婚姻期间的财务状况等因素来做出决定。
需要注意的是，不同地区的法律规定可能会有所不同，建议咨询当地的律师来获取具体的法律建议。
