律师观点分析
案情简介
贾大爷与安大娘系贾女士父母，贾女士与贺先生于2003年经人介绍相识，2004年5月登记结婚，2006年5月生育一女贺小妹。贺小妹出生后，贾大爷和安大娘从老家来到北京与贺先生、贾女士、贺小妹同住。由于婚前缺乏了解，婚后双方争吵不断，夫妻感情淡漠。贺先生声称，近两年，贾女士借口与人合伙做生意，与他人存在不正当两性关系。2013年3月，双方正式分居。
在双方婚姻存续期间，贾女士及其母亲一直在经营服装生意，公司经营收入用于家庭成员生活支出。
2007年，贾女士与人合作投资了一家服装公司A，贾女士占股80%，实际由贾女士经营。2009年11月，因经营不善，贾女士注销了该公司。
2009年7月，安大娘成立了一家服装公司B，公司一直亏损。2011年，贾女士和贺先生以西坝河房产作抵押，供贾大爷、安大娘向银行贷款312万元，用于B公司的经营。后来，贾女士与第三人交往过密，贺先生并不知情。贷款期限已到，贾大爷、安大娘未按期还款，为避免西坝河房产被拍卖，贾女士借款200万元，贺先生借款120万元，共同偿还银行贷款及利息320余万元。
双方婚后购买了两处房产，贾女士父母有出资，登记在贾女士名下，但贷款由夫妻双方偿还。
2007年6月22日，贺先生与贾女士购买了朝阳区双桥房产，登记在贾女士名下，夫妻共同还贷。2009年9月，双方售出该房，得款154万元，房款中有28万元用于偿还该房屋贷款，50万元用于偿还贾女士婚后经营公司所欠债务，剩余76万元由贾女士支配使用。
2007年12月25日，贺先生与贾女士购买了朝阳区东大桥房产，其中首付58万元，贷款80万元。其中，首付款大部分由贾女士父母出资，贾女士及贺先生还贷。2011年，该房屋贷款已还清。2013年2月，贾女士与贺先生将西坝河房产出售，得款642万元，其中偿还安大娘的B公司经营债务320余万元，剩余房款312万元，贺先生持有65万元，双方共管账户80万元，贾女士持有167万元。
2013年3月，贾女士与贺先生曾经协议离婚未成；2013年9月，贾女士曾向法院提起离婚诉讼，后于12月撤诉，获法院同意；同月，贺先生向法院提起离婚诉讼，要求分割卖房款，并主张对贾大爷、安大娘拥有320万元债权。在离婚诉讼中，贾女士的父母贾先生、安大娘认为西坝河房产属于同住家人全体共有，提起分家析产之诉，并主张贺先生、贾女士应共同承担老人们为家庭日常支出所负的50万元债务，归还老人为郑小妹支付的抚养费约10万元。
在双方婚姻关系存续期间，贺先生与妻女、岳父母同住，岳父母对家庭的购房、日常支出、公司经营均有出资，并为此负债。贺先生与贾女士离婚时，房产归属和债务承担就成了同住家庭成员的纠纷了。为了最大程度地保护贺先生的利益，我们将诉讼的主要方向放在了女方持有的卖房款上，最终为男方追回房款。
案件结果
分家析产纠纷：西坝河房产属于贺先生、贾女士的夫妻共同财产，贾大爷、安大娘的出资可作为债务另行主张权利；贾大爷、安大娘所负50万元债务，因二老随贺先生、贾女士共同生活，该项债务为家庭共同债务，由四人平均负担；贾大爷、安大娘要求返还郑小妹抚养费的诉求，不属于分家析产诉讼案由，可另行起诉解决；
离婚纠纷：贺先生、贾女士离婚，郑小妹由贾女士抚养；贾女士支付贺先生夏家园房产房款38万元、双方共管账户下80余万元由贺先生所有，贾女士还需支付贺先生约11万元房款差额；320万元债权涉及第三人，法院不予处理，贺先生可另行主张。
