【案情介绍】

李某是榆林市居民，在当地居住几十年了，以为自己的房子可以居住到老，没想到新项目开发将自己的房屋纳入拆迁范围内，本以为政府即使拆了也会给出合理补偿，没想到一封公告将其居住几十年的老房子贴上了违章建筑的标签，并要拆除。李某经过多方打听，与儿子来到了喜睦律师事务所寻求帮助。

【案件分析】

在我所律师详细了解了李某的情况后，以公告上盖章的几个机关单位为被告诉至法院，请求撤销自己房屋为违章建筑的行政行为。我所律师认为，公告中的机关并非都有作出认定的行政职权，所以作出该公告的行政行为超越法定职权，依法应予撤销。还有李某的房屋认定违章建筑的依据航拍图的航拍时间过早，以之后的法律认定显然并不合理，此外该告知对李某的诸多权利在程序上存在漏洞。在案件审理过程中，被告对该房屋的规划区及相关文件，并不能提供相应的证据，并且李某的房屋在存续期间并未有任何的相关部门查出等行为，被告以降低拆迁补偿为目的启动十余年前房屋存在的违反规划的程序，显然并不合理。最后法院采纳了我所律师的观点，撤销了该公告，并对李某的房屋合法性进行认可。李某的房屋拆迁也得到合理补偿。

【喜睦说法】

在诸多房屋拆迁实践中，房屋因历史原因没有手续或不全是因当时政府的不作为导致，可后果往往是被拆迁人来承担。所以在拆迁案件中，如果您的房屋因欠缺手续等被认定违章建筑，一定要及时咨询专业律师，违章违建等是部分政府能够及时拆迁所用的惯用手段，维护自身利益一定要用法律的武器保护自己。喜睦律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。