离婚期间房子被丈夫卖了，妻子起诉确认房屋买卖合同无效为何被驳回？

婚没离成，房子还被丈夫卖了，张女士愤而诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。可是，海淀法院近日判决驳回了张女士的诉讼请求，这是为什么？

张女士称，自己与王先生于2006年结婚，婚后共同出资购买房屋一套。2017年，因双方感情不合，张女士提出离婚，后被法院驳回。2018年8月，张女士发现王先生在其不知情的情况下，把房屋出售给刘先生，故诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。

王先生表示，案涉房屋是其单独所有的个人财产，其有权自行对外处置，因此，卖房交易合法有效。

刘先生说，自己是在网上找到的房源，和王先生本人之前不认识，是以善意购房为主观条件进行房屋买卖。房屋交易之前，二人在房管局核实过，房主登记确实是王先生本人，双方交易符合法律规定。

法院审理查明，张女士与王先生系夫妻，婚后购买了涉案房屋，该房屋登记在王先生名下，房屋所有权证“共有情况”一栏显示“房屋单独所有”。2018年8月，王先生与刘先生通过房屋中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王先生出售房屋，刘先生支付价款300万元。后刘先生付清购房款项，并取得房产证书。

法院判决

法院审理认为，从房屋所有权证来看，该房屋登记在王先生名下，且“共有情况”一栏显示“房屋单独所有”；刘先生通过中介机构获知房源并与王先生订立房屋买卖合同，且双方房屋成交价格合理，并未存在明显低于市场价格的情况。因此，可以认定刘先生属于善意购房人，理应得到法律保护。现涉案房屋已完成过户，刘先生已取得房屋所有权证。

因此，对于张女士要求确认合同无效的主张，法院不予支持。

律师说法：

根据我国《物权法》中的善意取得制度的规定，房屋买受人刘先生已善意取得涉案房屋的所有权。

《中华人民共和国物权法》

第一百零六条  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

根据上述规定，因为涉案房屋仅登记在王先生一人名下，房屋所有权证书“共有情况”一栏显示“房屋单独所有”，没有证据显示王先生与刘先生熟识，刘先生有理由相信王先生有权处分该房屋，故刘先生取得房屋所有权时是善意的，而且双方房屋成交价格合理，房屋所有权已经过户登记在刘先生名下，完全符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的善意取得规定。故人民法院判决驳回张女士的诉讼请求事实清楚、符合法律规定。