很多时候，如果我们在外地居住的话，一般都是会签订租房合同的，那么我们的租房合同如果想要作废的话，应该怎样进行处理？

租房合同如何作废

如果是定金，签订合同后你不租了，属于违约，房东可以不把定金的钱退还给你。如果是押金，你可以向房东说明不租的合理的理由，并跟房东商量下，你将房子转租给别人，在你将房屋出租过后，房东将剩下来的钱退还给你，一般这样做，房东都会同意的。

一般用以下几种方式表示合同作废：

1、签订新的合同，并在新合同中约定某年某月某日双方(或多方)签订的某某合同作废。

2、将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下销毁。

3、合同的各方分别向其他几方书面承诺合同作废。

通常情况下，如果我们想要将租房合同进行作废的话，是需要承担相应违约责任的，如果是对方违约我们也可以将合同进行作废，这个时候不用承担违约责任。