成都婚姻诉讼律师解读：夫妻离婚时房屋拆迁补偿款如何分割？

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　　房屋拆迁补偿款是离婚财产分割时的一类焦点问题，离婚的一方想要分得房屋拆迁补偿款的全部或者部分，而出现了诸多的争端，详细分析常见的5种情况来帮您解决的房屋拆迁款问题。

　　一、拆迁的房屋是公房的情况

　　如果被拆迁的房屋是公房，需考察当地的拆迁政策，看补偿款中有无考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是以被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

　　主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集公房承租权是婚后取得的证据。建议请专业律师帮忙搜集证据。

　　二、拆迁的房屋是私房的情况

　　如果是私房，要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是个人财产，则拆迁补偿款应当归个人所有，不进行分割。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。

　　主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。建议请专业律师帮忙搜集证据。

　　三、拆迁房屋的所有权人死亡的，继承人夫妻离婚的情况

　　一方能否分得拆迁补偿款的关键在于其是否对被拆迁的房屋享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿，而被拆迁人是指房屋的所有权人。在房屋所有权人死亡的情况下，房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。没有遗嘱的，则按法定继承办理，由法定继承人进行继承。

　　①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。

　　②、如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产，则房屋拆迁时，继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

　　四、拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况

　　①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。

　　②、如果双方都有居住权的话，那该房屋拆迁款应当属于夫妻共同财产。

　　③、如果该公有住房，要求分割的一方无权居住，那么便无权要求分割动迁款。

　　离婚财产分割律师沈辉提醒

　　①、售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

　　②、如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素，则应按照当地的规定，判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。

　　③、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。