律师观点分析

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1、简述案件详细情况

    YQ于2012年初认识了XH，她自称在北京从事机密工作，因为她的工作，政府在南宁市双拥路南湖名都给她奖励商品房一套。她说她认识市领导，能够在南湖名都楼盘要到价格很优惠的商品房。她说她给一个人要到一套优惠房，但这人支付不起首付，买不了，令她在领导面前没面子。她动员我买，大家以后住在一起方便。2012年3月27日我就与她一起在中国银行五象支行，我转款40万元给她新办的中国银行存折账户。我叫她必须给我写个收据，她写了“收条 兹收到YQ人民币40万元正（肆拾万元正）代办房款之事，如办不了如数退还。 收款人：XH 2012年3月27日”。

    此后她不再提买房的事，也不归还我的钱。打电话她不接，发短信她不回，后更换了电话号码，联系不到了。

    2012年6月12日我通过中国银行查询，我转款后10分钟她就把这40万元转给了一个叫BL的人。

2、综合案件情况给出律师自己的点评（必须）

   诉讼中被告追加BL为第三人；答辩认为被告完成委托合同义务，本金和利息应由第三人偿还，原告起诉被告属于诉讼对象错误。

    该案焦点：

     款项应由谁还；

     委托合同何时解除；

     违约金即资金占用利息如何计算；

3、给出相应的建议或意见

     原告代理意见：

      (1) 因原告不认识第三人，被告转委托给第三人没有取得原告的同意，被告也没有为原告提供购房合同等，第三人的行为应由被告向原告承担责任，被告与第三人之间的纠纷另案解决。

      （2）委托合同于2012年5月解除，被告也承认，2016年6月被告要求原告计算银行利息6万元短信告知原告。

        （3）资金占用利息按照银行同期存款1.7%、贷款基准4.75%、借贷纠纷逾期利息6%，买卖合同纠纷逾期支付货款利息按基准贷款利息上浮50%等四种计算，贷款基准利率计算为11万或参照买卖合同纠纷逾期货款利息计算19万计算。

          原告心怀慈悲，选择按照定期存款利息计算为5.9万元。

      法院判决：

         被告偿还原告40万元，从起诉之日按定期存款利率支付利息。

         在被告给第三人电话证据中承认6万利息，2016年利息短信，2017年8月被告与原告通话、2012年10月南湖名都房子开盘等证据法官忽视，错误判决利息，实属荒谬。