现下购房压力大，很多父母为了减轻子女结婚购房的压力，给子女一定的资金支持。买房的方式很多种，有婚前就买好了房、有结婚后父母出首付夫妻共同还贷的……这些情形，怎么认定房屋的归属？在这里我就为大家梳理一下父母出资买房，房屋产权归属的十种情形。

一、婚前父母出资购房

1、一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，属于夫妻一方婚前个人财产。

2、一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，夫妻二人共同还贷，离婚时一般会将房屋判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分及其产生的增值，则由取得房屋的一方对另一方做出补偿。

3、一方父母支付首付，产权登记在另一方子女名下，通常认定为夫妻共同财产，非登记方有权要求分割房屋，除非父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定。

4、一方父母支付首付，产权登记在双方子女名下，认定为夫妻共同财产。如果双方约定了按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权；否则视为等份共有。

5、双方父母共同出资，产权登记在双方子女名下，属于夫妻共同财产，父母的出资应认定为对各自子女的赠与。

6、双方父母共同出资，产权登记在一方子女名下，属于夫妻共同财产，父母的出资应认定为对各自子女的赠与，如无相反约定，双方按份共有。

二、婚后父母出资购房

7、一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，属于一方个人财产。

8、一方父母全额出资，产权登记在另一方子女名下或双方子女名下，属于夫妻共同财产。除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方。

9、一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下或双方子女名下，夫妻二人共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

10、双方父母共同出资，产权登记在一方子女名下或双方子女名下，属于夫妻共同财产。该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。