近几年来，不动产这个词经常出现在我们的耳边，随着全国不动产登记的展开，不动产的相关政策也越来越完善，不动产税率也随着不动产政策的完善也逐渐发生变化，那么，关于不动产税率中的房产税是怎么算的?

一、不动产税率中的房产税是怎样的

1)房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%。

2)房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;

3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

二、什么是房产税

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

三、征收范围及纳税时间：

1、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、纳税时间：

1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7)房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

                                                                   来自网络