孙璐律师提示：建设工程发包方需注意的问题

         孙璐律师提示发包方在与承包单位签订合同时，需要注意的很多问题，在一定程度上关系到工程质量和追偿索赔的事。

　　1、孙璐律师提示：发包给有资质的承包人

　　为了贪图便宜、省事，发包人可能会随意的把小工程给个没资质的包工头做，但这种发包给不具有资质施工队的行为是违法的，发包方面临着各种风险。

　　（1）质量风险：双方间签订的承包合同无法得到法律支持。

　　（2）支付劳动者报酬的风险：没资质的承包方往往存在着资金实力弱、技术不强的缺点。在质量不合格的情况，发包方虽然有权拒绝付款，但若因此导致承包方发不了工资，发包方需与承包方承担连带责任。

　　（3）被罚款的风险。

　　因此无论工程大小，为了您的权利，都请发包给有资质的承包人。

　　2、孙璐律师提示：提供施工所需要的条件

　　发包人在建设过程中需要给承包方提供必要的协助。

　　3、孙璐律师提示：一定要组织竣工验收

　　为了省事，发包人往往不经过验收程序，直接将工程拿来使用，但这时，如果工程存在质量问题，发包人可能无权向承包方索赔。

　　发包方在工程建设中不仅应注重承包人资质、提供施工条件、履行义务，还应该在订立建设合同初期明确双方的责任，实时掌握工程资料，避免权利被损害。

     建筑工程问题可详询孙璐律师。