买到小产权房怎么维权?

当前，法律上不认可小产权房，不属于商品房，所以得不到法律的保护。而有些出卖人为有利可图，欺骗购房人小产权房的真实情况，导致购房人签订了小产权房买卖合同，那么将拿不到产权证书，购房人会遭受购房损失。

　　首先，当前小产权房有以下两种：

　　1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。

　　2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。

　　不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。

　　其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：

　　1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

　　2、去法院起诉处理。双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。

   因为小产权房的特殊性，所以被骗买到这种房的时候，对方又不肯退还房款、赔偿损失的，将会导致购房人钱房两空。所以，购房人可以积极去法院起诉，并且必要的话可以找律师介入处理。孙璐律师团队皆诚为您服务