买卖不成不退定金 黄女士遇到烦心事

买房，本来是一件值得高兴的事儿。不过，这几天市民黄女士却因为买房的事情弄得自己很不愉快。这究竟是怎么一回事呢？

记者找到了黄女士，她告诉我们，今年的6月份，她来到兴义某家房产中介公司，想要购买一套二手房，于是，中介公司的工作人员便带她看了几个地方，最后黄女士选中了其中的一套。经过两次查看房屋和价格商定，6月29号，黄女士到中介公司与房主商定了付款方式，并向中介公司交付了2万元定金，中介公司也为她开具了收据。可没过两天，中介公司却告诉她，房主不愿意卖房子了。于是，黄女士便与中介公司进行联系，打算要回自己当初交付的2万元定金。不过，这钱，却迟迟没有要回来。

市民 黄女士：我是6月29号交的定金 是按揭的 是我们帮他（卖家）那边银行的贷款还完之后 然后过户成我们的之后 然后再拿去银行贷一笔尾款给他（卖家）这个房子就是我的了 他（中介）就讲钱是交给房东了的 房子现在他（卖家）是不卖了 然后他（中介）就喊我跟他们一起去房东老家去问房东要钱 我说我肯定用不着去人家要啊 我又没拿钱交给人家（房东）然后他（中介）最开始是说房东电话一直关机不接 后面又说（房东）拿起钱跑了 去外地去了

黄女士告诉我们，她购房的定金是直接交付给中介公司的，除了看房和交付定金时房主在场之外，她与房主都没有过直接的联系，都是通过中介公司来进行沟通协商的。在她得知房东决定不卖房以后，便一直通过电话和微信与中介公司进行交涉，但中介公司却迟迟没有给她一个明确的答复。

市民 黄女士：我的诉求就是既然他（中介）卖不成房子的话肯定要退我钱 我都喊他（中介）退我两万就算了 什么违约金都不退了 听他（中介）那个意思就是还想让我在他们这边买房子 我说我不想买了我换一家买 就喊他（中介）退那两万块的定金给我他都不退 现在肯定违约金我也要要

随后，记者来到了这家房产中介公司，打算进一步了解情况。不过，中介公司相关负责人并不愿意接受记者的采访，并告诉我们，如果黄女士不满意这样的处理方式，可以走法律程序。

随后，记者也就黄女士所遇到的情况咨询了律师。

律师 陈晓嵩：

是她（购买方）和中介以及房主达成了这种意向性的购买合同 并且她（购买方）已经支付了定金 现在因为中介和房主的原因导致合同无法履行 按照合同法114条和115条的规定 中介和房东应当双倍返还她（购买方）定金 在这个过程当中的话 实际上她（购买方）也可以自行和房东和中介自行协商解决 如果协商不通的话 可以委托律师或者自行向法院提起诉讼 

那么，在通过中介公司购买房子时，我们应该注意哪些问题呢？陈律师告诉我们：

律师 陈晓嵩：

其实通过中介买房的话 因为中间不能达成交易的不确定因素有很多 首先在支付定金之前的话还是应当起草或者拟定一份书面合同 拿到书面合同过后 只要是拟得比较完善的 对于后期的维权是很有帮助的 对于中介和房东以及房屋的买受人 实际上中介提供就是一个交易机会 中介应当确保这个交易机会能够顺利达成 如果说是支付了相应的费用 但是后面交易无法达成的话 中介应当承担相应责任

希望黄女士的烦心事儿能早点儿解决。咱们也要提醒大伙儿，凡是涉及到金钱往来的事儿一定得小心谨慎，避免给自己造成不必要的损失。

来源：民生兴义(MSXY栏目)