举例说明婚姻法解释三怎样分割房产

一、阿虾与阿花婚后，阿虾的父母出资购买了一套房产，登记于阿虾名下。则该房产属于阿虾个人财产。

二、阿虾与阿花婚后，阿虾的父母出资40%，阿花的父母出资60%，共同购买了一套房产，登记于阿虾名下。则该房产的40%属于阿虾的，60%属于阿花的。

三、2006年1月15日阿虾购买一套商品房，总价30万元，首付10万元，月供2000元。2008年1月15日阿虾与阿花结婚后，双方共同还贷，阿虾月收入为5,000元，阿花月收入为3,000元。2011年8月15日双方离婚，该房屋现市值50万元。则该房屋产权属于阿虾，未清偿的贷款66,000元由阿虾个人偿还；阿虾应当支付共同还贷款项及相对应的增值部分的一半给阿花：［2,000元/月×(3年×12月/年+7月)+ 2,000元/月×(3年×12月/年+7月)÷300,000元×(500,000元－300,000元)］÷2=(86,000元+57,333.33元)÷2=71,666.67元。

四、阿虾与阿花在1997年登记结婚。1999年阿花的母亲单位实行房改，阿花与阿虾共同支付该房改房的全部购房款3万元，该房登记于阿花母亲的名下。2011年8月15日，阿虾与阿花离婚，阿虾要求按夫妻共同财产分割该房改房，该房现市值30万元。按婚姻法解释三，阿虾无权分割该房改房，阿虾只有权追索当时出资的本金及其利息，即1.5万元及其利息。

说明：最高人民法院的《婚姻法解释三》并非新的法律，而是严格按照《婚姻法》、《物权法》、《民法通则》对《婚姻法》作出的更直白、更易懂的解释。也就是说，《婚姻法》本来就是这样规定的。

谢国洪写于东莞
2011年8月29日