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张卫志律师
执业资质：1130120**********
执业机构：河北圣佑律师事务所
擅长领域：婚姻家庭交通事故房产纠纷合同纠纷劳动纠纷
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发布者：张卫志律师|时间：2017年01月16日|分类：婚姻家庭 |327人看过
这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是60万元，首付18万元，贷款42万元，现值80万元，未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是，80万元的现值减去20万元贷款后的60万元，每人可分得30万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方30万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息
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