当今社会生活中，对于夫妻一方婚前的房产，婚后在房屋产权证上添加另一方名字的现象屡见不鲜。针对婚前一方全款购买的房屋或者是结婚前已经还完贷款的房屋，婚后进行“加名”产权变更登记为夫妻共有，一旦日后双方离婚，另一方会因为加名而分到房产吗？

司法实践中主要存在两种观点，一种观点认为，依据我国物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。夫妻双方婚后对婚前房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的赠与行为，加名之后房屋成为夫妻双方共同共有。产权变更登记的行为一旦完成，赠与行为即履行完毕，在赠与一方无充分有效证据证明该赠与行为存在可撤销的情形下，离婚时该房屋应当根据产权登记情况进行分割。

另一种观点虽然也认为夫妻双方婚后对婚前房屋的加名行为，是一方对另一方的赠与，但是该赠与是附条件的，所附条件即为双方共同维系和谐美满的家庭关系，若一方提起离婚诉讼，特别是在加名后不久便离婚，则上述条件已无法实现，双方共有房产的意思表示的基础也已不复存在，因此离婚时，若赠与一方表示不同意分割房屋时，仍应认定为一方婚前个人财产，另一方无权要求分割。

在生效判决中，按照第一种观点进行裁判的案例占多数，它从另外一个角度告诉我们，单纯的“加名”行为也是有风险的。那么，这个风险如何预防呢？

为了避免日后产生争议，律师建议，在加名行为前双方可以通过签订有效《协议书》的方式，对于加名是否可以撤销，是否附条件，是否因为婚姻解除受影响等问题约定清楚，这样，一旦日后双方产生争议，当事人加名时真实的意思表示是有据可查的，避免日后纠纷的发生，即使起诉，胜诉的可能性也会增大。房产加名有风险，同意加名需慎重。

实务操作中值得注意的是，如果之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，若是没有还清贷款，房屋存在抵押，借款人将由一人变成两人。《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，故在贷款还清之前不能加名字。，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

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