出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

经甲、乙双方友好协商，乙方在青岛市城阳区上马街道租赁甲方所有的厂房(含附属设施)一处，进行生产经营。现就厂房租赁等有关事宜达成协议如下：

一、该厂房的性质、位置及面积：该厂房位于XXX区XXX街XXXX社区东，占地面积X亩，建筑面积 平方米，系甲方于 年月投资兴建(该厂房平面位置图附后)。

二、租赁期限：为X年;即自XXX年X月XX日起至XXX年X月XX日止。

三、租赁费及缴纳：按厂房现状乙方租赁，年租金为XXX万/年(X拾XX万元人民币);甲方不提供租房发票，租赁税由乙方承担。租赁费每年分两次付清。乙方于每年X月X前付X万元，X月X日前付X万元。逾期，甲方有权按乙方欠缴额每日5‰加收滞纳金。

四、租赁期间，乙方应按国家规定缴纳所有与企业有关的税费。

五、租赁期间，若乙方因生产需要需增加和改造厂房，须经甲方书面同意，所有费用由乙方承担，甲方不再加收租赁费;租赁期满，该增、扩建的建筑物归甲方所有。

六、租赁期间，乙方应对所租赁的房屋妥善保护、使用并进行及时维修。合同签署后，甲方一次性给乙方人民币X万元，由乙方负责对现有房屋进行维修(包括门、锁、窗等)，乙方应认真负责，就该事项，甲方有权予以监督。

七、租赁期间，甲方保证乙方正常生产的水电使用，水、电费乙方自理;甲方协助乙方处理好周围关系。

八、租赁期间，乙方应按国家有关部门规定搞好消防、治安、用电等工作，做到安全生产。

九、租赁期间，乙方应合法、独立生产经营，其经营行为结果与甲方无关。

十、租赁期满，合同终止;若甲方就该厂房继续对外承租，同等情况下，乙方有优先续租权;具体事宜另立协议。

十一、租赁期间，若该厂区因国家政策或集体征用，本协议终止，乙方须无条件服从。就乙方未使用期间的租赁费，甲方予以退还;就该厂区所涉所有的补偿归甲方所有。

十一、本协议甲、乙双方应严格遵守，任何一方不得违约。如一方违约，相对方有权加罚违约方违约金 万元。

十二、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，由城阳区人民法院处理。

十三、本协议自双方签字起生效。

协议双方：

甲方：         乙方：

年 月 日