婚后买房加不加名还是有区别的，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言却是另有标准!那对外买卖又是以什么为参考呢?加了名字是否可以拥有房产的一半呢?

【婚后把配偶名字写入房产证】

夫妻婚后想要把配偶的名字写入房产证，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元左右。

产证加名流程：

第一种情况：有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。

如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字需要费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其它步骤同“有房无贷”。

【离婚案例中，房产证有双方名字就一定是平分吗?】

首先要明白房屋财产分割并不是按产证上名字多少来均分的。

加上名字了只是证明了你对该房屋有产权份额，有权参与房屋处理行为。关于分割有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

如果离婚时，房产还有贷款没有还清，要分清房产属于婚前个人财产还是夫妻共有财产。

1.如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。

2.如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

【为避免矛盾纠纷，要如何做?】

房屋买卖中房屋产权是以最后产权登记为准，所以婚前财产公证或者产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确。

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