王军平律师
律师观点分析
一、案例背景
2022年7月9日，委托人A与B签订装修合同及施工项目确认表，约定B为A位于XXX园C区25号楼1603室的房屋提供包工包料装修服务，合同总造价66000元，工期90天。合同签订后，A按约定分四次累计支付装修款57680元，但B未能按期完工。2023年1月16日，双方签订补充协议，约定B于2023年2月20日前完成全部剩余装修，若再次逾期需按日1%支付违约金。然而补充协议签订后，B仍未按约履行，且长期失联、推诿搪塞，仅完成部分零散工程。2023年3月26日，双方协商解除合同，B交还房屋钥匙，但后续就赔偿及违约金事宜协商无果。为维护自身合法权益，A委托甘肃XX律师代理本案，向甘肃省平凉市XXX区人民法院提起诉讼。
二、案件难点与核心思路
（一）案件难点
违约金主张争议大：A主张按补充协议约定的日1%标准计算违约金，该标准折合年利率高达365%，明显超出合理范围，B仅同意支付1000元违约金，双方分歧巨大。
装修损失举证难：A提出12000元装修损失，但对于未完工项目的实际修复成本、逾期入住造成的间接损失等缺乏精准的证据支撑，难以直接获得法院全额支持。
被告消极应诉：B经法院合法传唤无正当理由未到庭，仅通过微信进行简单答辩，导致案件事实核对、调解协商等环节推进困难，增加了维权难度。
（二）核心思路
接受委托后，王军平律师第一时间梳理案件材料，全面掌握合同条款、付款凭证、沟通记录等关键证据。结合案件实际情况，确定了“稳守核心诉求，灵活调整细节主张”的代理思路：一是坚定支持委托人解除合同的核心诉求，基于双方已协商一致解除合同的事实，提供充分证据佐证；二是针对违约金标准过高的问题，主动调整诉讼策略，放弃不合理的高额主张，转而依据实际损失提供合理的计算依据，提高法院采纳概率；三是对装修损失进行精准核算，结合未完工项目的市场价格、逾期入住的租赁成本等，形成完整的证据链，最大限度维护委托人的财产权益。
三、代理过程
（一）证据梳理与固定
律师团队对案件证据进行系统整理，重点梳理了装修合同、补充协议、付款转账记录、微信沟通记录、未完工项目清单等材料，明确了合同履行情况、付款金额、违约事实等关键案件事实。同时，针对未完工项目，通过咨询专业装修机构、查询当地装修市场价格等方式，核实了未完工部分的造价，为后续款项返还、损失计算提供了扎实的事实依据。
（二）诉讼请求优化与论证
考虑到补充协议约定的日1%违约金标准明显过高，不符合法律关于违约金“补偿性为主、惩罚性为辅”的原则，王军平律师在庭审中主动提出应参照逾期入住造成的房屋租赁损失来确定违约金数额，并向法院提交了当地同地段、同面积房屋的市场租赁价格参考资料，论证合理的违约金计算标准。同时，对委托人主张的12000元装修损失进行客观分析，剔除缺乏依据的部分，聚焦于未完工项目对应的工程款返还及实际产生的间接损失，提高诉讼主张的合理性与可行性。
（三）庭审精准抗辩与沟通
庭审中，面对B的消极应诉状态，王军平律师通过清晰的证据展示、严谨的法律论证，全面阐述了B的违约事实及应承担的法律责任。针对B微信答辩中提出的“未付剩余装修款8000元”等异议，结合付款凭证详细核算已付款项与未完工项目造价，有力反驳了不合理主张。同时，积极与法官保持沟通，就案件争议焦点、法律适用等问题充分发表代理意见，为法院公正裁判提供了重要参考。
四、代理成果
甘肃省平凉市XXX区人民法院经审理，全面采纳了王军平律师的核心代理意见，作出如下判决：一是解除A与B签订的装修合同及补充协议；二是B向A返还未完工部分装修款2780元、支付违约金8956元，合计11736元；三是案件受理费由B承担121元。该判决不仅实现了委托人解除合同的核心诉求，还成功为委托人挽回了经济损失，相较于B最初仅同意支付的1000元违约金，大幅提升了赔偿数额，充分维护了委托人的合法权益。
五、案例启示
本案的成功代理，充分体现了民事案件代理中“精准定位诉求、灵活调整策略”的重要性。在面对高额违约金主张难以得到支持的困境时，代理律师及时转变思路，以实际损失为基础构建合理的诉求体系，既符合法律规定，又能有效提高法院采纳率。同时，扎实的证据准备是案件胜诉的关键，只有通过全面梳理、固定证据，才能在对方消极应诉的情况下，清晰还原案件事实，占据诉讼主动。此外，作为专业律师，应始终秉持客观公正的原则，合理引导委托人提出诉讼请求，平衡维权效果与法律可行性，在法律框架内最大限度地维护当事人的合法权益。未来，王军平律师将继续以专业的法律素养和严谨的工作态度，为更多当事人提供优质的法律服务，化解民事纠纷，维护社会公平正义。