签订二手房买卖合同要注意什么？
1、房款的金额是否写清楚。
2、付款方式是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间。这与购房者自己的资金流转是否有冲突，避免向售房者承担逾期付款的违约责任。
3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明。
4、买卖双方何时交房，交房时还有哪些物品。
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担，一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担。
6、房地产的风险责任何时转移给购房者。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任。
7、违约责任是否约定，违约金的数额是否约定清楚。
8、房地产买卖合同何时生效。
