咨询问题：前阶段我经人介绍与 王女士签订了房屋买卖合同，由我购买王女士的一套三居室住房，总房价100万元。合同约定①我应该在签订合同时即支付相当于房价款10%的定金，定金具体金额以实际收据为准，如果王女士反悔，应双倍返还定金;合同同时约定②如果我交纳的定金数额不足合同金额10%的，一方违约，他方有权以合同金额的10%向违约方主张违约责任。合同签订当日，我向王女士给付定金5000元，王女士给我出具了收条。

不久后，由于房屋涨价，王女士不愿再以原定价格把房子卖给我，以我未按约定比例交纳定金为由，要求解除房屋买卖合同。请问律师，我未按10%的比例支付定金是否违约?我是否可以向王女士追究反悔的违约责任?

律师解答：根据您介绍的情况，您和王女士约定在签订合同时即支付相当于房价款10%的定金，但同时约定定金具体数额以实际收据为准，因此，您交纳5000元定金并未违反合同约定，您向王女士交纳了定金即已按合同履行了义务，王女士以您交纳定金数额不足房价款10%为由拒绝履行合同，构成违约。

我国《合同法》第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。根据您介绍的情况，你和王女士签订的合同中既约定了定金，又约定了违约金，您可以从有利于自身的角度考虑，选择适用其中的一种。定金的数额为5000元，如果您要求双倍返还定金，只能获得5000元的赔偿款，这对于您来讲获得的数额过少;而违约金的数额为合同金额的10%，合同总金额为100万元，那么违约金的数额即是10万元，显然选择适用违约金条款对您来讲更为有利。因此建议您选择违约金条款向王女士主张违约责任