2004年1月，李女士与开发商签订商品房买卖合同，共出资200万元购买商品房一套，以个人财产支付首付款50万元，并办理银行贷款，房产登记在李女士名下，2008年3月与王先生结婚前，李女士又用个人财产还贷50万元，剩下100万元贷款于2008年10月开始用婚后夫妻共同财产还贷，并于2011年8月13日离婚前清偿完毕，此时离婚，房产市场价也已达到600万元。离婚时该房产归李女士，李女士应向王先生补偿多少?

另外，婚前当月，即2008年3月该房产市场价350万元;2008年10月该房产市场价为400万元。

根据婚姻法司法解释三的规定，该案中王先生共支出50万元(100万元除以2)，其支付相应财产增值部分为10万元。共计60万元，即离婚时李女士应向王先生补偿60万元。

在该案中，计算时应注意两个问题：

1、增值时点。应从用夫妻共同财产还贷之时开始计算。在本案中，应以开始用婚后夫妻共同财产还贷的时间2008年10月为增值时点，此时的房产市场价400万元为计算基数。而不能以购买时或结婚时的房产市场价为计算基数。

2、相应财产增值额。就以增值时点房产市场价与共同还贷额之和为增值基数。在本案中，应以2008年10月的400万元房产与100万元还贷之和为增值基数，即：

离婚时该房产增值部分为：600万元-500万元=100万元(该100万元由500万元(400万元+100万元)资产增值所得);

共同还贷支付的款项相对应的财产增值部分：100万元×(100万元÷500万元)=20万元;

李女士和王先生支付的款项及其相对应的财产增值部分：100万元+20万元=120万元;

王先生支付的款项及其相对应的财产增值部分：120万元÷2=60万元。