出租方（以下简称甲方）：

联系地址：

承租方（以下简称乙方）：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条房屋的坐落、面积情况

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   市______区_________   ；

2、房屋面积共______平方米（建筑面积）。

　　第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共     个月。自   年   月   日起至     年   月   日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为 办公使用。 

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为     元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

2、房屋租金支付方式如下：于每月的_______号之前支付当月租金。租金汇入甲方如下账户：

收款人：

账号或卡号：

开户行：

乙方在本租赁合同签订生效当日，向甲方支付相当于二个月租金的款项，作为租赁保证金。

　　第四条租赁期间相关费用：

　　1、乙方交纳以下费用：

　　（1）租赁期间发生的水电、电话、物业管理费等乙方因承租场地所发生的费用。

（2）乙方应按时交纳其他应由其自行负担的费用。

　　第五条场地修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租场地的使用安全。该场地及所属设施的维修责任除双方在本合同中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 

　　2、乙方应合理使用其所承租的场地及其附属设施。如因使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方未经甲方书面允许，不得对房屋进行结构上的装修或改动，如需改变场地的内部结构、装修须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　第六条房屋的转让与转租 

　　1、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2、甲方出售场地，须在   个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第七条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、双方协商一致，可提前解除合同。

　　3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　4、租赁期满合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第八条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。

　　2、房屋交付时双方共同参与，如对硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施交还甲方。乙方自有物品，应在租赁期满后即时搬走。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

　　第九条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方   个月的租金作为违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 

　　2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付   个月租金作为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并没收租赁保证金，对租赁期间的租金乙方仍应支付；

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改、变动房屋结构；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（3）利用承租房屋存放危险物品。

　　（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经超过二个月的。

　　（6）拖欠房租累计 个月以上的，乙方除有权解除合同，收回房屋，没收租赁保证金外，乙方还应支付拖欠期间的租金，对房屋内的乙方自有物品，甲方书面通知乙方搬走。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用或逾期支付租金,每逾期一天，乙方须按拖欠金额的   %支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方除没收保证金外，乙方还应缴清租赁期间的租金和相关费用。

　　第十一条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十四条其他约定事项

　　通知及信函的送达及回复，均以本合同双方约定的联系地址为准，相关通知及信函应当以特快方式形式寄出，自寄出之日起次日即视为送达。

第十五条本合同自双方签字或盖章后生效。

第十六条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方：                         乙方：

　　电话：                         电话：

签约日期：   年 月 日

签约地点：