答：1. 该赠与房产未在房地产交易中心变更登记的，所有权仍为登记人（即赠与方），受赠一方仅享有要求赠与方继续履行赠与行为的合同债权，但一般情况下赠与人可以随时撤销赠与，使得受赠人享有的合同债权落空，也即是对于房产的赠与，受赠人应积极督促赠与人共同到房地产交易中心办理变更登记；
2. 该赠与房产未在房地产交易中心变更登记的，所有权仍为登记人（即赠与方），但上述赠与协议在公证机关予以公证的，赠与人不得随意撤销赠与，受赠人有权要求赠与方继续履行赠与协议，向人民法院起诉的，法院应当支持，人民法院判决后，可申请强制变更登记，受赠人可最终取得赠与房产的所有权；
3. 该赠与房产已在房地产交易中心变更登记的，其所有权为受赠方，该房产属于受赠一方的个人财产。
