一、没有遗嘱的子女怎么继承房产
没有遗嘱时，子女继承房产按法定继承办理，流程如下：
1. 确定继承人范围：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2. 分割房产份额：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
3. 办理过户手续：继承人需要携带被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。
二、婚前购买房产婚后共同还贷属于婚前财产吗
1. 一般情况下，婚前购买的房产，登记在购买方名下，该房产属于购买方的婚前个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
2. 例如，一方在婚前支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后夫妻共同偿还贷款。离婚时，房产所有权仍归婚前购买方，但婚后共同还贷的款项以及房产在婚后增值的部分，另一方有权要求分割。计算方式通常是，先确定婚后共同还贷的金额，再计算该金额对应房产增值的部分，然后由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
3. 如果婚前购买房产，但婚后将另一方名字加在房产证上，那么该房产一般会被认定为夫妻共同财产。这种情况下，双方对房产的分割按照共同财产的原则处理。
三、开发商欠银行款法院拿购房人的房产进行低押怎么办
1. 确认购房情况：若购房人已完成合法购房手续，如签订购房合同、支付房款并进行备案登记，房屋产权应归购房人所有，法院不能随意将其房产用于抵押偿债。
2. 提出执行异议：购房人可依据《民事诉讼法》相关规定，向执行法院提出执行异议。需提交书面异议申请，说明房屋已合法购买，自己对房屋拥有合法权益，法院不应将其用于开发商的债务抵押。
3. 提供证据材料：在提出异议时，购房人要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、备案证明等，以证明自己的主张。
4. 参与法律程序：若法院对执行异议进行审查，购房人应积极参与，配合法院调查。若异议被驳回，可在规定时间内向上一级法院申请复议，维护自身合法权益。
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