定位中
移动华律
网站导航
宋凯律师
以维护当事人的利益为工作核心
18832035164
咨询时间:09:00-21:59 服务地区

租房违约合同和物品损坏纠纷的诉讼时效是多久

作者:宋凯律师时间:2022年11月16日分类:律师随笔浏览:266次举报

租房违约合同和物品损坏纠纷的诉讼时效是多久

来源:华律网整理                            

租房合同违约责任纠纷和物品损坏纠纷的诉讼时效都是三年,事实上,承租人在房屋租赁期间如果损坏了屋内的这些物品,本身就应该承担赔偿责任。若承租人拒绝承担赔偿责任,出租人要在规定的诉讼时效内依法处理。

一、租房违约合同和物品损坏纠纷的诉讼时效是多久

1、租房违约合同和物品损坏纠纷的诉讼时效是3年;

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、租房合同违约纠纷的举证责任是怎么要求的

1、当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据;

2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人;

3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分;

4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可;

5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

总的来说,房屋租赁期间损坏屋内物品的这种行为其实也属于违约行为,正常情况下,租赁合同当中应该约定了物品损坏以后的赔偿责任,在处理租房合同违约责任纠纷的过程中,只要处理方式是合法的,诉讼时效可以中断。


宋凯律师 已认证
  • 18832035164
  • 河北冀强律师事务所
咨询律师
  • 入驻华律

    4年

  • 平台积分

    3523分 (优于89.54%的律师)

  • 响应时间

    3小时内

版权所有:宋凯律师IP属地:河北
技术支持:华律网蜀ICP备11014096号-1 个人网站总访问量:78229 昨日访问量:96

华律网提示:本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向华律网投诉入口反馈, 有害信息举报