一、离婚时有贷款的房子怎么办过户
针对离婚后有贷款的房子，过户情况主要包括以下三种处理方式：
1.如果离婚双方希望将共同拥有的按揭房过户给原夫妻中的一方，那么需要双方共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将双方名字变更为其中一方的名字，并由被过户方继续缴纳按揭贷款。
2.如果离婚双方中的一方希望将自己名下的按揭房过户给另一方，那么必须首先付清银行贷款，才能办理过户手续。
3.如果离婚双方希望将共同的按揭房过户给第三人，那么双方必须还清银行贷款或者由第三人为双方清偿贷款后，才能履行相应的过户手续。
二、离婚贷款房分割情形
对于有贷款的房子在离婚时的分割，法律上也有明确的规定。具体情形包括：
1.婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，但房产证上只有首付一方名字，此时房屋属于首付方个人财产，配偶无权要求分割，但有权要求对方对其共同还贷部分予以返还及补偿房屋升值部分。
2.婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，离婚时不参与分割。
3.婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷并取得房产证，同样属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
4.婚前双方父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷，房子落在夫妻双方名下，应认定为夫妻共同财产。
5.如果婚前以共有财产购房并办理贷款，取得房产证登记在一方名下，婚后共同还款，在离婚时，未登记方需要证明自己婚前为购买房屋出资且双方认可房屋为共有，否则房产可能认定为登记方财产。
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