离婚房产更名需要什么手续和费用

　一、离婚房产更名需要什么手续和费用

　　离婚房产更名，需要手续包括：

　　1.双方共同申请登记，并提交一系列相关资料。

　　（1）这些资料包括房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件（如为协议离婚）、离婚财产归属协议，或是生效的法院判决书及复印件（如为判决离婚，且判决书中需明确房产归属）。

　　（2）按照房管局的规定，还需准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书以及委托书等必备资料。

　　2.在准备好上述资料后，当事人需前往公证处办理析产公证（如有离婚判决书则可免此步骤）。

　　3.到交易部门办理转绘手续，再到房管局办理免征契税申请，随后办理析产登记手续并缴交登记费。

　　4.最后，即可取证完成房产更名。

　　关于费用方面，离婚房产更名主要收取的是变更登记的手续费，并不额外收费，因为离婚析产属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，是免交易税费的。

　　二、离婚房产更名要注意什么

　　在办理离婚房产更名时，有以下几个方面需要特别注意：

　　1.资料准备齐全：如前所述，办理离婚房产更名需要提交一系列相关资料，包括房产证、身份证明、离婚证及离婚财产归属协议或法院判决书等。

　　2.了解法律法规：离婚房产更名涉及房产共有权的变动和法律法规的适用。因此，在办理前务必了解相关法律法规的规定，特别是关于离婚析产免交易税费等方面的政策，以确保自己的权益得到充分保障。

　　3.遵循办理流程：办理离婚房产更名需要遵循一定的流程，包括到公证处办理析产公证、到交易部门办理转绘手续、到房管局办理免征契税申请和析产登记手续等。

　　在办理过程中，务必按照流程逐步进行，并注意每个环节的时间节点和注意事项。

　　4.注意费用问题：虽然离婚房产更名主要收取的是变更登记的手续费，但在办理过程中仍可能产生其他费用（如公证费、转绘费等）。

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