律师退房骚操作！不仅没赔还小赚一笔！

前两年，房地产行业还算景气的时候，M律师过年回老家，在当地（省会城市）投资了一套公寓，交了20万定金签了预约合同后就没再管了。转眼两年过去，开发商通知快交房了，让来签正式的购房合同，交齐尾款。

然而，地产黄金时代已经过去，M律师不可能再扔钱进去，琢磨着把这房子退掉。翻出这份预约合同一看，约定了任一方不签署正式购房合同的，都要承担违约责任，对M律师而言，20万块钱就打水漂了。

骚操作来了——尽管M律师压根不想要这套房，但他仍然极为热络地向销售顾问咨询签约细节，不过M律师针对合同中的部分有失公平的条款提出了修改要求。销售顾问自然不可能同意修改这份格式合同，M律师就反复沟通要求修改，始终展现出“特别想要这套房，但只是对合同细节问题有异议，要求协商修改”的态度，丝毫未流露出想要退房的真实想法。销售顾问开始还回复解释两句，后面实在烦了也不搭理M律师了。

这一拖就是3个月，开发商发函下了最后通牒，要求必须立即签约缴尾款，否则要解除合同、扣除定金。M律师大喜，立即回函：“收到，我十分想要签约，现就合同部分条款修改事项提出以下意见……”。当然，开发商肯定不会为了一个人去修改格式合同，强势的开发商不可能和M律师进行任何协商。

转眼，又是3个月过去，销售顾问依然不理会M律师。M律师一纸诉状，将开发商诉至法院，要求法院依法解除预约合同，判令开发商承担违约责任，双倍返还定金。事实与理由：原告M律师为签订正式购房合同，长期积极与被告开发商及其工作人员友好沟通，就合同中有失公平的条款修改问题提出磋商意见，但被告开发商一直怠于磋商，毫无签约诚意，迄今已逾半年。

最终，法院判决合同解除，开发商双倍返还定金。M律师到手40万！所以说不要和律师斗法，开发商估计也没想到这次踢上了一块铁板…… 你学废了嘛？学废了就点个赞。