承租人应积极退租，不要一跑了之，致使损失扩大

律师观点分析

案件情况：王某与李某签订《商铺租赁合同》，约定将王某所有的商铺出租用于通讯服务。合同签订后，李某将租赁商铺用于其所在公司，用于公司经营，并由该公司支付每月租金及物业费等相关费用。该公司的股东陈某支付了2个季度商铺租金后，拒绝支付租金。王某诉至法院请求李某和该公司支付拖欠的租金、物业费、违约金等。
律师点评：涉案《商铺租赁合同》系李某签订，但李某作为某公司的员工，履行的是职务行为，实际承租人系该公司。该公司在决定不继续经营时，没有按合同约定办理交接，未结清租金、物业费等费用，只以李某身份向王某邮寄解除通知后，就拒付剩余租金并拒绝与王某沟通协商。最终法院判决该公司支付剩余租金、物业费、违约金至办理交接手续，搬离商铺之日。
律师建议：出租人与承租人在解约时，均应积极与对方沟通协商，结清相关费用，不能放任不理，致使损失扩大，以防对扩大的损失部分承担责任。