“一房二卖”如何认定是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。
出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。
在判断“一房二卖”是否为合同诈骗罪时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。如果达不成以上构成要件，则不构成刑事诈骗。
“一房二卖”如何认定是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？
“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。
出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。
在判断“一房二卖”是否为合同诈骗罪时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。如果达不成以上构成要件，则不构成刑事诈骗。
