劳动纠纷案例 | 纠纷中农村自建房是否需要建筑资质？

律师观点分析

【案情简介】

被告徐某、邵某系商丘市平台镇某处改造砌砖工程承包人，被告李某系该工程发包人，原告王某系该工程砌砖工人，于2021年8月11日上午8点左右，原告施工过程中发生意外事故，从三楼坠落、摔伤，后被工地负责人及工友送至医院，2022年3月9日，委托法院进行诉前伤残鉴定，鉴定结果为8级伤残、9级伤残、10级伤残、三处伤残。被告邵某、徐某虽在原告王某住院期间垫付医疗费，但因赔偿费用相差过大，原告王某与被告邵某、徐某、李某未达成一致意向。

【办案思路】

1、《民法典》第一千一百九十二条个人劳务关系中的侵权责任，个人之间形成劳务关系提供劳务一方因劳务造成他人损害的有接受劳务一方承担侵权责任人接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或重大过失的提供劳务一方追偿提供劳务一方因劳务受到损害的根据双方各自的过错承担相应的责任。在本次中被告邵某、徐某为接受劳务一方，原告王某为提供劳务一方，双方根据自身错误承担相应的责任。

2、《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定，所施工的房屋是否要求承建人具有建筑从业资质，根据所施工的房屋的楼层来决定，“自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅，农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整，承建方须具备相应建筑从业资质。即自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的，而三层（含三层）以上住宅承建方须具备相应建筑从业资质。房屋发包人李某所建房屋是4层，应当由具有建筑资质的承包方进行建造，其发包给无资质的个人进行建造具有过错。

【案后杂感】

本案是一调一判的结果，因双方住所相隔较近且相识时间较长，原告愿意做出一定让步。与被告邵某、李某做出让步一次性赔偿到位，因工程另一合伙人徐某拒绝调解，法院依法进行判决。

收到判决后，比较感慨，原告代理人需要综合性为原告的利益着想，根据当下的经济情况和日益增长的执行案件来看，不能一味着赢下官司，也要考虑到原告是否能够的到足额赔偿。