一、有权属证明的宅基地

持有由有权机关核发的使用权证书的宅基地，宜认定为合法宅基地。

二、经合法划分所得的宅基地

在我国很多农村，宅基地未全部确权发证，并有其客观的历史原因和现实困难。因此，不宜把所有的无证宅基地都认定为不合法宅基地。在此情况下，需要根据《土地管理法》及相关规定予以认定。根据《土地管理法》的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民住宅用地经批准方可使用。所以在宅基地的认定中，经过合法程序批准划分所得的宅基地，尽管没有使用权证书，也应该认定为合法宅基地。

三、继承、交易等方式获得的宅基地

在具体的拆迁过程中，难免有宅基地房屋存在继承、交易等情形，虽然其中部分宅基地房屋的买卖合同无效，但是这仅仅在对被拆迁人的认定上有影响，并不影响宅基地合法性的认定。存在继承、交易等情形的宅基地是否合法，主要是看宅基地在发生继承和交易之前是否合法，也就是看该宅基地最先的来源是否合法，如果该宅基地的来源合法，则认定为合法宅基地；如果该宅基地来源不合法，则该宅基地仍为不合法宅基地。

不符合上述三种情况的宅基地，不宜认定合法宅基地。