一、哪些情形买房，房产属于夫妻共同财产？

（1）婚前，由一方或者一方父母出资购买，房产写双方名字或者只写对方名字，无论贷款与否，因为是以结婚为目的，都属于共同财产。这就相当于直接赠送对方半套房产，是遇到了真爱。

（2）婚前，由双方出资，房产写双方名字，无论贷款与否，都属于共同财产。

（3）婚后，用婚内共同财产购买，无论房产写谁的名字，亦或者是否有贷款，都属于共同财产。

（4）婚后，由一方用婚前财产出资买房，房产写双方或者对方名字，无论贷款与否，都属于共同财产。

（5）婚后，由一方父母出资买房或者遗赠，房产写双方或者对方名字，都属于共同财产。

二、哪些情形买房，房产不属于夫妻共同财产？

（1）不管婚前婚后，由其中一方或者一方父母全款买房，房产登记在出资方或者出资方子女名下的，属于个人财产。

（2）婚前，由一方全款买房，写另一方名字，若不是以结婚为目的，属于对另一方的赠与，房子属于另一方个人财产。

（3）婚前，由其中一方或者一方父母购买，写出资方或者出资方子女名字，不管婚后是否共同还贷，房子也只属于产权登记方。对于婚后共同还贷和房子的增值部分，可以给对方相应的补偿。

（4）婚后，由一方婚前的个人财产全款买房，只写自己名字的，属于个人财产。

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