买婚房需要了解的法律问题

婚前的恋爱状态是不在法律保护范畴内的，所以即便买了婚房，大家在法律上还是毫无关系的陌生人。但是婚后在购买婚房也要留心，万一离了呢。

1、买房时要保留付款凭据，它证明着是谁付款，如POS单，收据，银行流水等。

2、我国目前的政策是，购房合同上的购房人必然将成为房产登记人，所以签合同一定要注意。

3、婚前公证十分有必要，自己可以对房屋产权进行约定，避免以后很多纠纷。

如何办理婚前财产公证：(婚前婚后均可办理)

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。

第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。