买卖房屋合同纠纷

律师观点分析

原告蒋某自2003年11月起至2010年春节期间在无锡市某某石材装饰有限公司（以下简称某某公司）工作，Y某某系该公司法定代表人，蒋某到了结婚年龄，Y某某询问蒋某有无购房意向，称有一套安置房出售，双方为此进行了磋商。2006年双方达成初步意向，蒋某向Y某某支付了125000元购房款。后房屋面积确定后双方确定了房屋总价，蒋某又支付了100000元购房款，余款16941.90元Y某某从蒋某的工资里扣除抵作购房款。2008年12月12日，蒋某、Y某某双方签订《房屋转让协议》，约定Y某某将无锡市XX房屋转让给蒋某，价款241941.90元，并确认购房款已付清。因Y某某一直未出具100000元购房款的收条，蒋某多次和Y某某沟通后，Y某某于2009年12月6日补写了张收条。Y某某于2006年上半年将涉案房屋交付蒋某使用，至今未办理过户手续，请求判如所请，因过户产生的土地出让金、税费等相关费用我方自行承担。车库已交付，但因无产权，故不主张过户。

本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《房屋转让协议》、收条，蒋某已支付了全部购房款，Y某某应按约配合办理过户手续，故对蒋某的诉请本院予以支持。

裁判结果

Y某某于本判决发生法律效力之日起十日内协助蒋某办理无锡市XX房屋的不动产变更登记手续（登记至蒋伟名下）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。