2017年9月30日，本律师代理了宋先生和张女士房屋买卖合同一案的委托。

基本案情：2位委托人购买了坐落于唐山市丰润区某小区的房屋，并起诉至法院，在委托我之前，委托了一位律师，但感觉效果不好。本律师接受委托后，感觉开发商存在欺诈或诈骗的可能。于接受委托的第二日，赶赴唐山市某区房屋产权交易中心，调取有关证据。结果发现，该房屋在2位委托人购买之前，被法院多次查封。本律师获得这一情况后，又分析了开发商目前的具体情况，建议2位委托人报警解决。

事情结果：2日后，本律师整理了本案的有关材料，书写了报案材料，返回唐山市某区经济犯罪中心。公安部门接案后，在一个半月，开发商全部退还了委托人的购房款。

办案思路：如果本案，以民事的处理角度去办理，委托人的可能是赢了官司，输了结果。最后的购房款的返还，会很漫长。而本律师抓住开发商，涉嫌犯罪，会面临刑事处罚这一心里，找到了公安部门，给与开发商施加压力，达到了委托人的目的。