1、物业中介二手房交易程序;
2、看房子,一般通过房地产经纪人看上市;
3、签订存款协议和中介协议,签订协议后支付存款;
4、签订买卖合同,即房地产买卖合同,同时在网上做合同记录;
5、首付,如果房屋有贷款,通常家庭会用首付提前偿还贷款;
6、要进入下一个房屋贷款手续,下一笔贷款必须持有销售合同和其他材料到银行申请贷款;
7、办理完交易手续,在办理过户手续后开具收据;
8、领取房地产权证,收到收据后20天,下家即可领取房地产权证;
9、贷款银行到住房贷款时,贷款的时间可以是产权办公室,也可以是财产证书后,这取决于下一次贷款与银行的约定;
10、交房和付尾款;
11、法律依据:《民法典》
第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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