一、期房意向金能退吗

1、关于意向金转为定金的约定，实践中， 买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时， 一般会约定意向金转化为定金的条件， 一般不外平经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、开发商意向金不退能报警吗

1、可以报警，也可以协商处理或则向法院要求对方承担违约责任。意向金不能按照定金罚则处理，下家或上家撤回买卖意向时，中介或开发商无权罚没意向金，可以要求返还;反之，对方违约的，交付意向金方也无权要求对方双倍返还。

2、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

关于意向金转为定金的约定，实践中， 买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时， 一般会约定意向金转化为定金的条件，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。

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