2021年1月1日起，《民法典》正式生效了，对于结婚期间的一些财产问题也进行了重新编排，现实生活中，夫妻一方婚前付首付买房的很多，婚后两夫妻一起还银行贷款，但房子登记在买房的名下，有些也会把另一方的名字加进来，但是往往房贷需要还30年，但是夫妻关系还没有维持几年就要闹离婚，这种情况下，房子该归谁呢？已经还的房贷又怎么分担呢？以后房子的房贷由谁归还呢？这些问题常常困扰这一些当事人，自己又不懂法，经常要去咨询律师，为了让大家有个明确的统一答案，结合民法典及其司法解释的规定，现给大家普法，不过现实问题可能复杂的多，该找律师的还是要找。

       根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

       根据相关司法解释规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

这是什么意思呢？就是说，夫妻一方比如说女方婚前在房产公司买房了，合同也是你一个人签的，首付款也是你付的，贷款也是你办的，但是还了一两个月你就要结婚了，那房贷不能不还啊，但另一方又住着房子，那肯定是要两个人一起还贷了，那另一方跟你一起还着贷款了，这样生活了几年，你们要离婚了，这个房子到底该归谁呢？法律就规定，这房子你们夫妻可以协商处理，房子归谁，没拿到房子的，该怎么补偿，这些都可以双方约好，但是实在约定不了，那就只能由法院判了，法院就可以把房子判给写了名字的一方，后面的贷款就也由得到房子的一方还，房子在婚姻关系期间的共同还的贷款，得到房子的一方需要补偿给另一方，如果房子这些年增值了，那增值的部分也可以作价一半或者其他数给对方。

这样解释我相信比较好理解了，以后遇到这类问题，简单的就知道怎么处理了，然后和对方协商一下能解决最好，不能解决，那请律师打官司，这样会更好维护自己的权益。